Casă individuală premium în Șorogari – 133 mp utili - Garaj - 0% comis

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată într-o zonă foarte bună din Șorogari, într-o zonă liniștită, cu vecini stabili, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și o construcție realizată cu atenție la fiecare detaliu.

Proprietatea beneficiază de acces rapid către DN28, fiind situată la doar câțiva kilometri de oraș.
Casa are o suprafață utilă de 133 mp, suprafață totală de 210mp, suprafață de teren 494mp și beneficiază de:
- terasă generoasă de 24 mp
- garaj de 24 mp
- demisol tehnic de 25 mp
- pod cu o suprafață utilă de aproximativ 50 mp, cu înălțime cuprinsă între 1 și 3 metri, oferind un spațiu generos pentru depozitare.
- suprafață vitrată generoasă, care oferă lumină naturală abundentă în interior
- casa este complet împrejmuită și dispune de poartă pentru acces auto.
Compartimentare
Parter:
- dormitor
- living generos cu bucătărie open-space
- bucătăria este mobilată și utilată complet,poate fi închisă, în funcție de preferințele viitorului proprietar
- acces direct din living către terasa de 24 mp
- baie cu duș walk-in
Etaj:
- dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie cu cadă
- al doilea dormitor
- a treia baie

Utilități și confort
Proprietatea este racordată la:
- energie electrică
- apă
- canalizare
Încălzirea este asigurată prin pompă de căldură, iar casa beneficiază de încălzire în pardoseală.
Pentru un confort sporit și o ventilație eficientă, proprietatea este echipată cu recuperatoare de căldură în fiecare cameră.
Rețeaua de gaz este disponibilă în fața proprietății, însă casa nu este racordată la gaz.

Detalii tehnice și calitatea construcției

Un aspect foarte important al acestei proprietăți este faptul că a fost construită și gândită pentru propria familie, nu pentru vânzare!
Planurile proprietarilor s-au schimbat ulterior, motiv pentru care casa este acum disponibilă spre vânzare. Acest lucru se reflectă în atenția acordată materialelor, structurii și fiecărui detaliu al construcției.
Zidărie din BCA Ytong de 25 cm
Termoizolație exterioară cu vată bazaltică Rockwool Frontrock Max Plus de 15 cm
Beton B250 si B300 de la Heidelberg
Tâmplărie PVC premium GEALAN S9000, cu geam tripan, în nuanța gri antracit
Suprafață vitrată foarte generoasă
Glafuri interioare din granit
Învelitoare Bilka Britanic, tablă de 0,6 mm, în nuanța gri antracit mat
Pod izolat cu vată de 15 cm
Pompă de căldură NIBE
Încălzire în pardoseală TECE
Recuperatoare de căldură PRANA în fiecare cameră
Gresie, faianță și obiecte sanitare SSAB
Parchet SPC 5,5mm
Adâncimea fundației este de 1,45m

O proprietate construită cu atenție la structură, eficiență energetică, confort și calitatea materialelor, ideală pentru cei care caută o casă individuală într-o zonă bună și cu acces rapid către oraș.

Preț: 365.000 €

Se acceptă plata prin credit ipotecar!